马来西亚 移民市场【马来西亚移民改革最新进展：马来西亚第二家园移民申请

　　一、马来西亚申请房贷需要的条件

　　1、年龄要求：18-70周岁

　　2、贷款最长年限：30年

　　3、贷款比例：50%-60%，第二家园申请者更高。

　　4、贷款利率：%左右

　　5、贷款审批周期：1-2个月

　　6、贷款流程：客户先签订购房买卖合同—14日之内支付首付款—同时递交银行申请贷款文件—1-2个月后银行批准贷款—客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付

　　7、还款流程：在贷款获批的时候，客户只需要在银行开始给客户支付房款时支付银行所支付的房款利息

　　二、马来西亚申请房贷的流程

　　（一）收取相关资料与文件

　　（二）呈交申请表格

　　（三）银行审阅2-3星期

　　（四）通知批准

　　（五）14天内确认是否接受贷款

　　（六）通知准备贷款合约

　　（七）安排至公证处签约

　　（八）支付贷款律师费

　　三、其他需注意事项

　　（一）客户若要培养三个月的收入证明，则需：

　　1、每月务必在固定时间汇入固定金额

　　2、金额的明细不能注明现金，写薪资或是公司名称

　　3、必须提供个人或公司报税单

　　（二）所准备的文件尽量提供中英文版本，送审速度会加快，准备越齐全对银行贷款成数越有利

　　1、灵活自由低门槛可撤回的侨居条件，无居住要求,无移民监。无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。身份随时撤回，取回存款无任何损失.

　　2、无须改变国籍无须上报备案。也不影响日后再移民到其它国家，反而能获得资信加分。

　　3、无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明。十年签证(根据护照有效期)终身续签，进出自由无须重复签证。

　　4、办理快、周期短(通常3-4个月)，办妥即用。材料简单仅需提供护照、结婚证和存款收入证明。一人申请，全家获益。

　　5、一人主申请，全家可获签，60岁以上的父母可随行，并可带一佣人进入马来西亚。子女就学，父母前往陪读。

　　6、门槛低，仅需存入大马银行30万马币资金，第二年即可取用15万，此后保留15万在账户即可，50岁以上减半。

　　7、根据国家工商总局颁布的华侨身份界定，居住超过两年即可获得华侨身份。享受高考资格和投资优惠政策(具体可行性不同学校政府要求不同，建议客户自己根据自己的情况跟当地有关部门确认)

　　8、可在马来西亚合法开设无中国分支机构银行的个人存款帐户，对外严格保密。

　　9、可免税购买新车一辆或将车运进马来西亚，节省高达300%的入境税。

　　10、购买永久性地契世袭房产，免征境外收入税和遗产税。

马来西亚是亚洲最适宜居住的国家，也是最受欢迎的移民国家这里有友善温和的人民，完善的基础设施，迷人的自然环境，良好的投资环境，无地震海啸火山等地质型灾害。

华人、华语和中餐，优美舒适的生活环境。讲粤语、客家话、潮汕话、闽南语、普通话等语言在马来西亚沟通无障碍。华人民俗传统保存地最好的国度，相对低廉的消费水平和房屋价格。